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首套房貸并非所有銀行漲存量房貸按兵不動(dòng)

2011-10-25　　閱讀(1435)

銀行上浮首套房利率，似乎并不違規(guī)。央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的歷次房貸政策，只規(guī)定了首套房利率下限（即基準(zhǔn)利率7折），并未對(duì)上浮作出指示。是什么原因促使銀行對(duì)首套房貸利率“出手”呢？業(yè)內(nèi)人士解釋，目前各銀行貸款普遍偏緊，資金作為一種資源，市場(chǎng)稀缺時(shí)其價(jià)格肯定上漲。從近期上海銀行間同業(yè)拆放利率走勢(shì)來(lái)看，短期品種一直保持上升勢(shì)頭，可見(jiàn)銀行資金成本在上升，這使得銀行不得不選擇抬高利率保證收益。

在建設(shè)銀行松江支行，工作人員向記者透露，北京方面調(diào)整之后，上海方面也隨即上調(diào)了首套房貸款利率，幅度也為5%。此次建行的調(diào)整是總行統(tǒng)一的行動(dòng)，并非各地分支機(jī)構(gòu)自選動(dòng)作。記者從21世紀(jì)房產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)獲悉，目前光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行都已調(diào)整了首套房貸款比例。目前光大銀行上海地區(qū)首套房貸利率上浮5%。農(nóng)業(yè)銀行上海市分行雖然沒(méi)有直接上浮，但此前有的優(yōu)惠幅度已經(jīng)“歸零”，按人民銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行。也有銀行選擇了“靜觀其變”。交通銀行上海市分行目前還沒(méi)有上調(diào)首套房貸利率。招商銀行上海分行對(duì)首套房貸政策也未做調(diào)整。浦發(fā)銀行總行消息稱，該行在全行層面對(duì)于首套房貸政策尚未做調(diào)整。

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