今年，上海將進(jìn)一步放寬廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件，并創(chuàng)新配租機(jī)制，部分房源允許“先租后售”。

早報(bào)記者昨日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海按照分批推進(jìn)、全面實(shí)施的原則，制訂全市實(shí)物配租新政策啟動(dòng)實(shí)施方案。其中，黃浦、虹口、長(zhǎng)寧、閘北、徐匯、青浦六個(gè)區(qū)5月下旬啟動(dòng)；靜安、普陀、楊浦、浦東、閔行、寶山六個(gè)區(qū)6月份啟動(dòng)；嘉定、奉賢、松江、金山、崇明五個(gè)區(qū)縣7月份啟動(dòng)。

今年，上海出臺(tái)了《上海市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)》，將實(shí)物配租保障范圍從原有的孤老病殘、社會(huì)優(yōu)撫等特殊廉租家庭放寬至家庭人數(shù)在2人以上、人均居住面積在5平方米以下的一般廉租家庭。

同時(shí)規(guī)定，中心城區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)籌措的廉租房源只能用于廉租家庭租賃使用；近郊大型居住社區(qū)中的廉租房源，可以經(jīng)市和區(qū)縣政府批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用房），允許廉租家庭可以在租住滿(mǎn)一定年限且符合共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)條件的情況下，按照共有產(chǎn)權(quán)保障房政策申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

目前，廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則、租金配租實(shí)施細(xì)則、保障對(duì)象復(fù)核管理辦法、申請(qǐng)審核實(shí)施細(xì)則、申請(qǐng)對(duì)象住房面積核定辦法等配套文件在抓緊制訂或修訂中，預(yù)計(jì)5月份出臺(tái)。

上海房管部門(mén)還統(tǒng)籌資金安排，加快房源落實(shí)，制訂《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計(jì)劃》，安排房源籌措資金36.1億元；從近郊市屬大型居住社區(qū)保障房基地中轉(zhuǎn)化安排的約5000套房源已基本確定，和有關(guān)區(qū)縣的房源對(duì)接工作正抓緊推進(jìn)。

根據(jù)實(shí)物配租的實(shí)際需要，本市還對(duì)廉租住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，并積極開(kāi)展裝修工作。

根據(jù)新政策調(diào)整較多、操作較難、區(qū)縣缺少實(shí)施經(jīng)驗(yàn)等特點(diǎn)，上海計(jì)劃在5月份分三批對(duì)基層住房保障機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)施培訓(xùn)，并計(jì)劃結(jié)合分批推進(jìn)情況，通過(guò)新聞媒體、印發(fā)宣傳資料、入戶(hù)講解等多種方式和渠道，進(jìn)一步加大政策宣傳力度。